Геодезия, геология, инженерные изыскания
в Москве и Московской области
Пн-Сб 08.00-19.00
  1. Главная
  2. Услуги
  3. Вынос в натуру границ участка

Принцип и порядок работ по выносу в натуру границ земельного участка

Aктуальная цена на данную услугуот компании ООО «Ди Джи Ай Констракшн»: от 8 000 рублей в Москве и области, действует до 1 декабря 2017.

Суть работы по выносу участка земли в натуру

Одной из многочисленных геодезических услуг, относящейся к сфере землеустройства, является межевание или вынос границ земельного участка в натуру, стоимость этой работы часто включается в общую сумму затрат при оформлении кадастровых и других материалов по новому земельному отводу, хотя иногда она заказывается и отдельно. Если изложить суть выноса границ участка в натуру вкратце, то она заключается в точном обозначении на местности межи между соседними землеотводами, с оформлением соответствующей документации:

Вынос в натуру границ участка Москва
  1. Положение основных межевых точек определяется геодезическими измерениями.
  2. Контуры землеотвода обозначаются специальными межевыми знаками.
  3. Составляется акт о выполнении выноса и геодезический план.

Обеспечение точности результатов работы по выносу участка в натуру

Точность процедуры должна гарантироваться использованием при проведении работ:

  • сведений из документов, устанавливающих право пользования или владения землями;
  • пунктов государственной геодезической сети или надежно привязанных к ним точек;
  • геодезических приборов, обеспечивающих соблюдение нормы допустимой погрешности при определении мест установки межевых знаков.

Когда необходим вынос земельного участка в натуру

Необходимость выноса границ в натуру может появиться:

  1. После согласования проекта землеотвода и выделения землепользователю нового земельного участка.
  2. В случае изменения его формы или площади.
  3. Если требуется уточнение по каким-либо причинам не обозначенных межевыми знаками границ (знаки могли прийти в негодность, быть поврежденными, или же вовсе изначально отсутствовать).

От правильного понимания контура границы могут зависеть планировочные решения строительного проекта. Объясняется это тем, что некоторые градостроительные ограничения для застройщиков устанавливаются именно по отношению к меже застраиваемой земли.

В каком порядке производится вынос?

Данная землеустроительная работа выполняется согласно определенному, строго установленному порядку. Чтобы ее итоги не могли быть поставлены под сомнение, инженерно-геодезическая фирма, оказывающая услуги по межеванию, должна соблюдать все установленные законодательством условия и формальности.

В стоимость выноса границ участка в натуру включается:

  1. Предварительная камеральная подготовка и составление технического проекта выполнения выноса. В ходе подготовки исполнителям необходимо тщательно ознакомиться с кадастровыми планами, топографическими картами, правоустанавливающими документами на землю. Также планируется выезд геодезического отряда на место работ, намечаются геодезические пункты удобные для использования при привязке поворотных точек границ.
  2. Плановые геодезические измерения с целью определения точного местонахождения поворотных точек, топографические координаты которых доподлинно известны (такие точки должны быть в каждой вершине замкнутого контура, представляющего собой выносимую границу). Найденные поворотные точки отмечаются на местности четко видимыми знаками: флажками, табличками. Могут применяться и другие подручные предметы, пригодные для временного обозначения межи, до момента установки постоянных межевых знаков.
  3. Составление плана границы и соответствующего акта. В акте выноса в натуру земельного участка приводится информация о времени выполнения землеустроительных работ, ответственном специалисте, руководившем выносом, количестве точек установки межевых знаков.
  4. Организация согласования результатов выноса с владельцами всех смежных землеотводов.
  5. Установка и, при необходимости, надежное закрепление в месте установки постоянных межевых знаков.

Чем определяется цена выноса в натуру границ земельного участка?

Возможная цена выноса может колебаться, с учетом нескольких обстоятельств, в довольно широких пределах. От чего же может существенно зависеть стоимость данной работы?

  1. Насколько полно предоставил заказчик услуги исходные данные для привязки поворотных точек. Задача геодезической бригады, производящей вынос, сильно облегчится, если клиентом при заключении договора будет предоставлена утвержденная схема земельного отвода или другой документ, в котором указываются плановые координаты всех поворотных точек межи его земель.
  2. От сложности конфигурации границы. Т. е. чем менее близок ее контур к правильному четырехугольнику, и чем больше у нее поворотных точек, тем дороже обойдется заказчику обозначение межи его земли на местности.
  3. От величины транспортных расходов, прямо зависящих от расстояния до участка полевых работ от офиса геодезической фирмы.
  4. Также может повлиять на цену выноса границ участка в натуру степень капитальности обустройства устанавливаемых межевых знаков. Так, например, некоторые владельцы земли включают в техническое задание на выполнение работ заливку оснований межевых знаков цементно-бетонными растворами, для большей их сохранности.

Заключать договор о выносе участка в натуру, особенно если причиной для его проведения послужила спорная ситуация с соседями, следует с предприятиями, обладающими признанной репутацией, в распоряжении которых имеются квалифицированные сотрудники и современные геодезические приборы. По этой причине многие жители столицы и Подмосковья останавливают свой выбор на ООО «Ди Джи Ай Констракшн», имеющей обширный опыт разнообразных землеустроительных и других инженерно-геодезических работ.