Геодезия, геология, инженерные изыскания
в Москве и Московской области
Пн-Сб 08.00-19.00
  1. Главная
  2. Услуги
  3. Кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет земельных участков

Независимо от площади, формы собственности и назначения, объектом недвижимости земля признается только после внесения сведений о ней в единый реестр. Законом предусмотрено, что исключительно после постановки на кадастровый учет земельных участков и присвоения им уникального кода, с землей можно без ограничений совершать различные коммерческие процедуры: страховать, дарить, передавать в наследство, сдавать в аренду либо продавать. Просто пользоваться наделом разрешено без оформления кадастровой документации (за исключением строительства домов). В связи с этим, когда возникает необходимость выполнения с собственной землей любой коммерческой операции, потребуется обратиться в кадастровую палату с целью постановки объекта на учет.

Кадастровый учет земельных участков

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Для реализации грамотных работ касаемо регистрации и постановки участка на кадастровый учет, требуется наличие целого перечня документов, которые необходимо предоставить в официальный госорган.

Список материалов:

  1. Заявление землевладельца.

  2. Актуальный картографический межевой план-схема регистрируемой земли.

  3. Свидетельство с достоверной информацией о законности полномочий владельца (при подаче заявления в палату доверенной особой, важно наличие доверенности, заверенной у нотариуса).

  4. Оригинал чека об уплате государственной пошлины (+ копия).

Вышеперечисленная документация должна содержать точную и полную информацию о владельце участка, общей площади земли, общие характеристики надела, правильное месторасположение, сведения о существующих в его пределах строениях и инженерных сооружениях.

В ситуациях, когда имеет место спор с собственниками смежных наделов и правильности межевых знаков, потребуется повторное межевание (с присутствием всех заинтересованных особ) и подписание Акта о согласовании места расположения межевых знаков (границ). Только после документально подтвержденного факта, что спор разрешен, является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и оформление соответствующей документации.

Услуги от фирмы ООО «Ди Джи Ай Констракшн»

Если сталкиваясь с необходимостью регистрации земли собственник не уверен, что обладает достаточными знаниями по поводу того, как поставить земельный участок на кадастровый учет, целесообразнее всего обратиться за помощью к опытным специалистам ООО «Ди Джи Ай Констракшн». Услуги, реализуемые нашими инженерами, всегда выполняются в соответствии с требованиями и нормами законодательства. Специалисты компании отслеживают все новшества в законодательных документах, поэтому все процедуры, касаемо регистрации и снятия земли, производят в сжатое время на высоком профессиональном уровне.

Наши услуги:

  1. Качественная постановка на учет земельного участка (независимо от сложности работ).

  2. Внесение информации об изменениях в кадастр (когда земля уже поставлена на учет в реестр).

  3. Выполнение снятия с кадастрового учета земельного участка (если отсутствуют какие-либо ограничения в виде сервитутов либо договора о продолжительной аренде).

  4. Исправление ошибок, допущенных при постановке.

Накануне заказа услуги, даже если требуется временный кадастровый учет земельного участка, заказчику желательно разработать техническое задание для специалистов. В некоторых случаях возможно оказания помощи специалистами при составлении этого документа. От правильности обозначенных в нем целей и задач, зависит разработка программы работ и будущая точность выполнения услуги.

Какие участки земли ставятся на учет в кадастр?

Обычно на стоимость постановки на кадастровый учет земельного участка влияет вид объекта, его площадь и наличие исходных материалов.

Традиционно подлежат регистрации в кадастре следующие объекты:

  • участки земли;

  • наделы лесные;

  • с/х угодья;

  • земля, на которой расположены многоэтажные жилые строения;

  • охранные зоны;

  • земля под линейными объектами.

Для оперативного решения вопроса относительно постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, обратитесь в ООО «Ди Джи Ай Констракшн»: высококвалифицированные кадастровые специалисты знают все нюансы и особенности осуществления такой трудоемкой и достаточно сложной процедуры, что позволит получить необходимые документы весьма быстро.

Снятие земельного объекта с регистрации

Вопрос о том, как снять земельный участок с кадастрового учета, возникает гораздо реже, нежели о внесении данных в Единый реестр. Однако данная процедура все равно достаточно хлопотная и трудозатратная. Инициируют этот процесс в следующих случаях:

  • в ситуациях, когда сведения о возникновении земельного объекта были внесены в кадастр, но по истечению двух лет после этого права на землю по каким-то причинам не были официально зарегистрированы;

  • когда надел является препятствием выполнения межевания (в случае наложения границ);

  • при постановке земли на учет в кадастр была внесена недостоверная информация либо были допущены любые ошибки и неточности.

Перечень документов определяется в зависимости от ситуации и причин снятия (в заявлении непременно указывается причина снятия с регистрационного кадастрового учета земли). Важно: межевой план для снятия с регистрации не требуется.

При заказе комплексных либо отдельных услуг в компании ООО «Ди Джи Ай Констракшн», вероятность отказа в Кадастровой палате от снятия надела с учета практически равняется нулю.