Геодезия, геология, инженерные изыскания
в Москве и Московской области
Пн-Сб 08.00-19.00
  1. Главная
  2. Услуги
  3. Геоподоснова участка Москва

Геоподоснова участка – как итог топографических и инженерных измерений

Aктуальная цена на данную услугу от компании ООО «Ди Джи Ай Констракшн»: от 12 500 рублей в Москве и области, действует до 1 августа 2017.

Строитель-дебютант в процессе создания проектной документации, непременно сталкивается с вопросом, где заказать геоподоснову – особый вид топографического плана. Без него начать возведение дома или линейного сооружения невозможно. Только наличие данного документа, позволит грамотно разместить объекты на строительной площадке, избегая мест в непосредственной близости с коммуникациями (особенно подземными). В некоторых случаях, старые инженерные сети необходимо «вынести» за пределы стройплощадки, чтобы они не контактировали с возводимыми объектами.

Геоподоснова участка Москва

Что такое «геоподоснова» и в каких случаях без нее не обойтись?

На самом деле, геоподоснова земельного участка в Московской области – это тот же генеральный топоплан определенного земельного надела. Данный вид отличается от стандартной топографической карты тем, что вмещает максимально точные картографические сведения о местности. В плане указывается месторасположение всех объектов в пределах участка (как надземных, так и подземных). В документе также зафиксирована актуальная информация о домах, постройках, инженерных сооружениях, коммуникационных линиях, и иных, даже кажущихся незначительными деталях местности – вплоть до подъездных путей и пешеходных тропинок. Помимо того, геоподоснова участка содержит следующие данные об участке:

  • площадь;
  • габариты;
  • географические координаты;
  • параметры проходящих в пределах надела коммуникаций.

Рельеф и объекты, в этом самостоятельном документе, обозначаются специальными условными знаками.

Когда необходим документ?

На сегодняшний день, заказать геоподоснову в Москве требуется не только при планировании строительства и проектировании, но и для выкупа земли либо аренды конкретного участка. В соответствии с законодательством, нужен такой документ и при благоустройстве территорий, создании ландшафтного дизайна (во избежание повреждения коммуникаций).

Стоит помнить, что получение геоподосновы – процедура довольно сложная. И без помощи компетентных специалистов вряд ли возможно обойтись. Ведь этот документ, более чем другие подобные карты, требует множества согласований с контролирующими организациями и балансодержателями коммуникационных линий. А также аккредитаций, подписей и штампов. Срок годности документа – 2 года. После истечения этого времени, изыскания выполняются повторно.

Масштаб плана

Преимущественно, план геоподосновы выполняется в универсальном масштабе «пятисотка» – 1:500 (включая сведения о подземных коммуникационных сетях). Такое соотношение размеров позволяет проектировщикам увидеть все особенности и детали участка и ландшафт территории. Это отыгрывает решающую роль при создании проектной документации. Однако документ может быть создан в любом масштабе (влияет на окончательную цену геоподосновы) – в зависимости от особенности участка, целей и задач клиента:

  • 1:5000 – при составлении проекта транспортных узлов и больших промобъектов (более 5 тыс. га);
  • 1:2000 – при создании проекта гидротехнического сооружения или плана небольшого населенного пункта и гидротехнических сооружений;
  • 1:1000 – при озеленении, создании ландшафтных дизайнов, инженерных мероприятиях.
  • 1:500 – для проектирования малых промпредприятий, застройки дачных участков.

В редких случаях требуется изготовление геоподосновы в масштабе 1:200. Нередко план реализуется одновременно с геодезической съемкой с использованием специального прибора – электронного тахеометра и системы GPS сигналов.

Как заказать?

Составление плана подразумевает выполнение на участке топографической съемки. Заказывать столь специфически услуги следует исключительно в лицензированных фирмах, имеющих разрешение на производство подобных изысканий. Если вы не знаете, где получить геоподоснову земельного участка – обратитесь в компанию ООО «Ди Джи Ай Констракшн». Специалисты фирмы грамотно выполнят все необходимые исследования и съемки, и составят план, соответствующий всем нормативно-правовым актам точно в оговоренные с заказчиком сроки. Также в нашей фирме можно заказать геодезию участка.

Чтобы заказать услугу в Москве и области, следует подготовить следующие материалы:

  • правоустанавливающие документы на надел;
  • в случае аренды участка – соответствующий договор;
  • выписку из протокола заседания земкомиссии, подтверждающей что участок выделен;
  • договор аренды строения с Москомимуществом;
  • техусловия на присоединение (для проведения коммуникационных сетей);
  • госконтракт или справка о финансировании объекта.

Это стандартный перечень документов. В некоторых случаях он может быть расширен или наоборот, уменьшен.

Особенности составления геоподосновы

Создание геоподосновы реализовывается в несколько базовых этапов. Изначально, специалисты внимательно изучают исходные документы и техническое задание, предоставленное заказчиком. Далее определяют площадь съемки и осуществляют специальную разведку местности. Также на подготовительном этапе подбирается оптимальный масштаб съемки.

Одним из базовых этапов считается полевой. В процессе исследований, которые производятся непосредственно на участке, квалифицированные специалисты выполняют топосъемку территории. В ходе таких изысканий геодезисты получают сведения о высотах, а также плановые координаты элементов. Помимо того, на данном этапе осуществляется поиск подземных инженерных сетей, их координирование и определение глубины заложения. При этом точность измерений не должна превышать допуски свыше 5 мм. Полученная информация направляется в лабораторию, обрабатывается и систематизируется. На камеральном, завершающем этапе, вычерчивается геоподоснова и оформляется качественный технический отчет. Графический документ является базой для создания строительной документации, и может быть изготовлен в цифровом или бумажном вариантах.

Условия ценообразования

Прежде, чем оформлять заказ, стоит поинтересоваться, сколько стоит геоподоснова в Москве – если предложена цена ниже рыночной, это явно свидетельствует о не профессионализме исполнителей либо вовсе указывает на мошенников. Поэтому не стоит экономить на качестве, заказывая услугу у дилетантов – это может привести к неприятным последствиям, затягиванию сроков составления документа и дополнительным финансовым вложениям. Ведь стоимость состоит из расчета трудозатрат, сложности рельефа, масштаба съемки, использованных методов, габаритов участка. И соответственно, не может быть чересчур низкой.

Помните, качественный план, оформленный специалистами ООО «Ди Джи Ай Констракшн», поможет значительно увеличить продуктивность земельного участка путем абсолютно точного расположения объектов и коммуникаций.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Ситуационный план участка
  2. Разбивка осей здания
  3. Разбивка свайного поля в Москве